アルバックスタワー金山駅前

  • 愛知県名古屋市中区金山一丁目

  • 東海道本線 / 金山駅 徒歩2分

  • 2015年築 / 27階建 / 86戸 / RC造

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価格偏差値

48.2
フェア

推定相場価格より2.4%割高

販価
4,680万円
75.7万円/㎡
相場
4,572万円
73.9万円/㎡
2,818
3,987
5,157
6,327
AI査定結果
推定相場価格
4,572万円
73.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,987万円〜5,157万円
64.5万円/㎡〜83.4万円/㎡
推定賃料
18.0万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2026年4月2日
アルバックスタワー金山駅前
4,680万円（75.7万円/㎡）/ 17階 / 61.85㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は70.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/254,680万円75.7万円17階 61.85㎡ 2LDK北
2026/03/235,990万円67.4万円24階 88.81㎡ 2LDK南
2026/03/106,480万円73.0万円24階 88.81㎡ 2LDK南
2026/02/196,980万円78.6万円24階 88.81㎡ 2LDK南
2025/11/075,480万円80.3万円25階 68.26㎡ 2LDK北
2025/10/175,580万円81.7万円25階 68.26㎡ 2LDK北
2025/10/173,980万円57.8万円8階 68.85㎡ 1LDK南
2025/09/043,980万円64.3万円20階 61.85㎡ 2LDK北
2025/07/284,180万円65.1万円4階 64.24㎡ 1LDK南
2025/07/195,980万円87.6万円25階 68.26㎡ 2LDK北
2025/06/094,980万円72.3万円11階 68.85㎡ 2LDK南
2025/03/294,380万円63.6万円8階 68.85㎡ 1LDK南
2024/10/125,100万円69.1万円21階 73.8㎡ 3LDK南
2024/09/153,200万円63.9万円3階 50.08㎡ 1LDK南
2024/06/182,980万円58.8万円6階 50.67㎡ 1LDK北東
2024/05/145,180万円70.2万円21階 73.8㎡ 3LDK南
2024/03/295,480万円74.3万円21階 73.8㎡ 3LDK南
2024/02/165,980万円87.6万円24階 68.26㎡ 2LDK北東
2023/12/133,300万円65.9万円6階 50.07㎡ 1LDK北
2023/12/123,300万円65.1万円6階 50.67㎡ 1LDK北東
2023/10/233,580万円70.7万円6階 50.67㎡ 1LDK東
2023/09/042,280万円58.5万円6階 38.96㎡ 1LDK南
2023/06/032,380万円61.1万円6階 38.96㎡ 1LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は72.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/25
アルバックスタワー金山駅前
名古屋市中区金山一丁目
金山駅2分 4,680万円75.7万円61.85㎡2LDK17階 / 27階建 北2015年86戸RC
2024/04/09ヴィー・クオレレジデンス栄二丁目
名古屋市中区栄二丁目
伏見駅5分 4,150万円76.6万円54.18㎡1LDK10階 / 19階建 南2019年66戸RC
2024/08/22ザ・サカエレジデンス
名古屋市中区栄二丁目
伏見駅6分 4,598万円70.4万円65.29㎡2LDK17階 / 17階建 南2012年95戸RC
2026/03/17THESAKAERESIDENCE
名古屋市中区栄二丁目
伏見駅6分 5,880万円78.0万円75.39㎡2LDK13階 / 17階建 南東2012年95戸RC
2026/01/19ウェリスライオンズザ・セントラル
名古屋市中区松原二丁目
大須観音駅7分 4,480万円58.2万円76.95㎡3LDK8階 / 19階建 南2011年124戸RC
2026/02/18パークコート上前津プレミアプラス
名古屋市中区上前津二丁目
上前津駅2分 5,590万円79.6万円70.19㎡3LDK8階 / 19階建 南2016年123戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で31%下落、名古屋市中区では22.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.7万円）は名古屋市中区の平均と比較して12.3%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛知県
67.4万円/㎡
前年比-31.0%
名古屋市中区
67.4万円/㎡
前年比+22.6%
愛知県
名古屋市中区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アルバックスタワー金山駅前
所在地愛知県名古屋市中区金山一丁目
交通東海道本線金山駅徒歩2分
築年月2015年
階数27階建
総戸数86戸
建物構造RC
土地権利定期借地

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